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为保障本市住房刚需,土地市场连续加力。昨日,本市土地交易市场发布丰台、顺义3宗自住型商品住房用地出让公告,这是本周连续推出的第3批自住房地块,也是本市今年推出的第4批自住房地块。

这次发布的3宗地涉及土地面积约13.5公顷,建筑规模约27万平方米。而今年前3个月,本市供应的自住房土地已经能建设1万套中低价的自住房。

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3宗自住房地块中,丰台区城乡一体化槐房村新宫村地块位于南苑西路附近,土地面积约5公顷,建筑规模约10万平方米,规划用途为二类居住用地和基础教育用地,宗地内居住建筑规模约9万平方米将全部用于建设自住型商品住房,销售限价为35000元/平方米,含全装修费用。

顺义区仁和镇地块位于东六环内,土地面积约4公顷,建筑规模约6万平方米,规划用途为二类居住用地,宗地内居住建筑规模约6万平方米将全部用于建设自住型商品住房,销售限价为24000元/平方米,含全装修费用。

顺义区天竺镇地块紧邻机场高速,土地面积约4.5公顷,建筑规模约11万平方米,规划用途为二类居住用地和基础教育用地,宗地内居住建筑规模约10万平方米将全部用于建设自住型商品住房,销售限价为22000元/平方米,含全装修费用。

此次出让的3宗地块除基础教育用地外,其余居住用地全部用来供应自住型商品房,项目建成后将为本市提供约25万平方米自住型商品住房。记者以80平方米/套面积计算,这3宗地将为市场提供3000多套自住房。

本市今年自住房的供地节奏不断加快,仅本周就已经推出3批自住房供地,涉及土地面积约44公顷,自住房建筑规模约66万平方米。

记者统计后发现,供应的地块按照远近、价格高低看,都有涉及。其中最高销售限价出现于丰台区槐房村新宫村地块,含全装修成本的定价为35000元/平方米;最低销售限价出现于平谷区山东庄镇地块,包括装修定价仅为14500元/平方米。从区域位置看,均位于轨道交通便利的区域,适合上班族考虑。

据市规划国土委负责人介绍,2017年一季度,本市已推出自住型商品房用地50公顷,建筑规模约为80万平方米,完成自住型商品住房用地年度供应计划的60%,是去年同期自住房实际供地量的2.8倍,按户均80平方米计算,推出地块可建设自住型商品房约80万平方米,可提供约1万套自住型商品房,将进一步满足本市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

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